MAGGIORANZE MINIME DI ASSEMBLEE, IN SECONDA CONVOCAZIONE, NECESSARIE PER L'APPROVAZIONE DI ALCUNI TRA I PIU' USUALI DEGLI ARGOMENTI
MAGGIORANZE MINIME DI ASSEMBLEE, IN SECONDA CONVOCAZIONE, NECESSARIE PER L'APPROVAZIONE DI ALCUNI TRA I PIU' USUALI DEGLI ARGOMENTI
| ARGOMENTO | Numerica | Di valore |
| Tabelle millesimali di proprietà di provenienza
contrattuale:
Approvazione; Revisione. |
Unanimità |
1000 |
| Tabelle di ripartizione spese:
Approvazione ex novo: - se criterio adottato conforme alla legge. - se criterio adottato difforme da quello legale. |
1/3 +1
Unanimita' |
1/2
|
| Modifica delle tabelle contenute in regolamento contrattuale: | Unanimità | 1000 |
| Modifica tabelle contenute in regolamento approvato
a maggioranza
dall'assemblea: - se nuovo criterio di ripartizione spese adottato conforme alla legge: - se nuovo criterio difforme da quello attuale: |
1/3 + 1
|
1/2
|
| Impresa:
sostituzione dell'impresa appaltatrice di lavori di notevole entità designata dall'assemblea ( Sent. Cass. 517/82 ): |
1/3 + 1 | 1/2 |
| Amministrazione:
Nomina, conferma e revoca (dall'assemblea): |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Ascensore:
Installazione ex novo: |
1/2 + 1 |
2/3 |
| Impianto televisivo centralizzato (Legge 20/03/01): | 1/3 | 1/3 |
| Trasformazione:
Da impianti di riscaldamento centralizzato ad impianti autonomi: |
///////// |
1/2 + 1 |
| Bilancio:
Preventivo o consuntivo e relativa ripartizione dell'importo tra i condomini |
1/3 |
1/3 |
| Citofoni:
Installazione |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Contatori acqua individuale:
Installazione: |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Contatori di calore individuale:
Installazione |
//////// |
1/2 + 1 |
| Combustibile riscaldamento:
Cambio da liquido a gas: |
/////// |
1/2 + 1 |
| Consulente:
Nomina per accertamenti tecnici: |
1/3 |
1/3 |
| Esonero:
Totale o parziale di un condomino dal pagamento delle spese concernenti servizi comuni ( riscaldamento, acqua calda, ascensore ecc): |
Unanimità |
1000 |
| Facciata:
Ripulitura, tinteggiatura, restauro, rifacimento intonaci ( Trib. Roma 9888/75; Trib. Roma 5292/79; Trib. Roma 8373/79 ): |
1/3 + 1 | 1/2 |
| Locazione:
Alloggio ex portiere ( Sent. Cass. 29/6/79 n° 3690 Trib. Roma 185/72 ): |
1/3 |
1/3 |
| Liti:
Attive e passive che esorbitano dalle attribuzioni dell'Amministratore e transazioni relative: |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Portierato:
Modifica o soppressione del servizio (Cass. n.3708, 30/01/1995): |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Portone di ingresso:
Sostituzione con altro di metallo ( tranne che lo stabile non abbia una particolare linea architettonica ( Sent. Trib. Roma 2193/79 ): |
1/3 | 1/3 |
| Regolamento condominiale:
Approvazione ex novo o modifica: |
1/3 + 1 |
1/2 |
| Riparazioni:
Straordinarie di non notevole entità: |
1/3 |
1/3 |
| Riparazioni:
Straordinarie di notevole entità: |
1/3 + 1 |
1/2 |