Il solaio è la struttura rigida amovibile che divide in modo orizzontale due piani di un edificio  e  che  si  presume di proprietà comune in  parti uguali tra i proprietari dei due  piani  che  parteciperanno con  la  stessa  proporzione alla sua manutenzione.
Di norma  rimane  a  carico  del  proprietario  del piano superiore il rifacimento della pavimentazione   ed   a  carico  del   proprietario  del  piano  inferiore  il  rifacimento dell'intonaco e della tinteggiatura.
E' ammesso, fatto  salvo il  ripristino e  la idoneità statica, immettere nello spessore del solaio tubazioni di scarico o di adduzione di acqua o quant'altro per scopi di uso della cosa comune.