25/12/2010

 

Responsabilità in tema di appalti per lavori straordinari  

 

“In tema di appalto il committente deve adeguare la sua condotta a due fondamentali regole di diligenza e prudenza:

 a) scegliere (c.d. "culpa in eligendo") l'appaltatore e più in genere il soggetto al quale affidare l'incarico, accertando che la persona, alla quale si rivolge, sia non soltanto munita dei titoli di idoneità prescritti dalla legge, ma anche della capacità tecnica e professionale, proporzionata al tipo astratto di attività commissionata ed alle concrete modalità di espletamento della stessa;

b) non ingerirsi nell'esecuzione dei lavori.

Risponderà quindi, a titolo di colpa il committente che non rispetti tali regole”

Cassazione penale sez. III, 20 gennaio 1991, Giur. it. 1993,II, 171.

 

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Immobili non adibiti ad abitazione - Indennità per la perdita dell'avviamento commerciale -

Per l'attribuzione al conduttore dell'indennità di avviamento è irrilevante accertare se egli in concreto riceva danno dal rilascio dell'immobile locato (che sia stato effettivamente utilizzato per l'esercizio di attività comportanti contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori), essendo tale danno presunto dalla legge in via assoluta nell'an e nel quantum.
(Cass. Sezione III, sentenza 2 maggio 2002 n.6256.)
 

 
Forma scritta ad substantiam - Perdita del documento -

Nel caso di contratto per il quale sia richiesta ad substantiam la forma scritta, ove il contraente abbia smarrito il documento che gli forniva la prova, per l'ammissibilità della prova testimoniale che la condotta della parte si presenti immune dai caratteri dell'imprudenza e della negligenza. Chi invoca, pertanto, a proprio favore un documento che assume essere andato perduto deve dimostrare l'esistenza del documento, il suo contenuto e la perdita verificatasi senza sua colpa. La dimostrazione della perdita incolpevole, in particolare, deve emergere da una prova specificamente dedotta e non può essere desunta per implicito dalle condizioni personali e soggettive della parte. Sono, quindi, necessarie la prospettazione e l'esistenza di un fatto positivo, consistente nella prestazione della diligenza del buon padre di famiglia nella custodia del documento, cioè di una condotta spoglia di elementi di imprudenza e negligenza.
(Cass. Sezione II, sentenza 6 maggio 2002 n. 6480)
 

Copie fotografiche e fotostatiche di scritture.

L'art.2719 del codice civile prescrive che le copie fotografiche quindi anche quelle fotostatiche, delle scritture hanno la stessa efficacia delle autentiche se la loro conformità con l'originale è attestata da pubblico ufficiale competente ovvero non è espressamente disconosciuta.
(Cass. Sezione IV, sentenza 22 maggio 2002 n. 2003.)
 

Responsabilità del notaio e visure catastali -

Per il notaio richiesto della preparazione e stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, la preventiva verifica della libertà e disponibilità del bene e, più in generale, delle risultanze dei registri immobiliari attraverso la loro visura, costituisce, salvo espressa dispensa per concorde volontà delle parti (che non può ritenersi pertanto concessa implicitamente neanche da una sola di esse, né può essere ricavata per facta concludentia) obbligo derivante dall'incarico conferitogli dal cliente e, quindi, fa parte dell'oggetto della prestazione d'opera professionale, poiché l'opera di cui è richiesto non si riduce al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione della compilazione dell'atto, ma si estende a quelle attività preparatorie e successive necessarie perché sia assicurata la serietà e certezza dell'atto giuridico da rogarsi ed in particolare la sua attitudine ad assicurare il conseguimento dello scopo tipico di esso e del risultato pratico voluto dalle parti dell'atto.
(Cass. Civ. 13 giugno 2002, n. 8470)
 

Simulazione del contratto di locazione

E' onere della parte che adduce la simulazione offrire, in linea col disposto dell'art. 2697 cod. civ., la prova del contratto dissimulato (nella specie, locazione ad uso abitativo, invece della simulata locazione ad uso foresteria) attraverso la dimostrazione della sussistenza degli elementi che positivamente lo connotano.
(Cass. Civ. 14 giugno 2002, n. 8585)
 

Azione di reintegrazione da spoglio - Autori materiali e morali

 
L'amministrazione di un condominio che compia un atto di impossessamento violento o clandestino in base ad autorizzazione o delibera assembleare, deve considerarsi autore materiale dello spoglio, mentre autore morale dello stesso deve essere considerata la collettività condominiale rappresentata dall'assemblea, per cui l'azione di reintegrazione può essere proposta sia contro il condominio, sia contro l'amministratore, quale autore materiale dello spoglio.
(Cass. Civ. 24 maggio 2002, n. 7621)

Difetti gravi dell'opera - Denuncia - Termine di 1 anno - Decorrenza - Dal giorno della conoscenza della loro gravità.
 

Il termine annuale per la denuncia dei vizi posto dall'art. 1669 cod. civ. in materia di appalto ha inizio non già da quando il committente abbia compiuto la constatazione obiettiva dei vizi medesimi, bensì dal momento in cui abbia conseguito un apprezzabile grado di conoscenza del nesso causale tra i vizi e l'imperfetta esecuzione dell'opera. La relativa indagine si risolve in un apprezzamento di fatto riservato al giudice del merito e, come tale, incensurabile in sede di legittimità se sorretto da congrua motivazione.
(Cass. Civ. 14 novembre 2002 n. 16008)
 

PAGAMENTO A MEZZO ASSEGNO CIRCOLARE

L’assegno non può essere assimilato al denaro, sotto forma di banconota, che è l’unico che ha valore solutorio, anche in assenza di una volontà del creditore. L’invio al creditore di un assegno circolare in luogo della somma di denaro, configura non solo la violazione dell’articolo 1277 del C.c.  e dell’articolo 1197 (rappresentando una datio in solutum), ma anche dell’articolo 1182 del C.c. (secondo cui l’obbligazione avente a oggetto denaro deve essere adempiuta al domicilio del creditore), in quanto implica la sostituzione del creditore con la sede dell’istituto bancario presso cui l’assegno circolare è riscuotibile. Affinché la consegna dell’assegno circolare possa avere effetto liberatorio, occorre che vi sia in proposito il consenso del creditore.
(Cass. Civile Sez. III sent. 10 febbraio 2003, n. 1939)
 

Clausola penale - riduzione - accertamento del giudice di merito

L'apprezzamento sulla eccessiva entità della clausola  penale, nonché sulla misura equitativa della sua riduzione, a norma dell'art. 1384 del Cc, rientra nel potere discrezionale del giudice del merito, incensurabile in cassazione se correttamente motivato.
(Cass. Civile Sez. II sent. 30 maggio 2003, n. 8806)
 

Clausola penale - riduzione - condizioni - poteri del giudice del merito - interesse del creditore all'adempimento

Nell'ipotesi di clausola penale eccessiva, la riduzione è consentita, ai sensi dell'articolo 1384 del Cc, avuto riguardo all'interesse del creditore all'adempimento quale poteva prevedersi al momento della stipulazione della clausola, dovendosi escludere che l'entità concreta del pregiudizio subito dal creditore costituisca un parametro decisivo, atteso che proprio la stipulazione della clausola esclude la rilevanza dell'effettivo pregiudizio: il tutto al fine di impedire che detta clausola si traduca in una pena privata e la penale possa tradursi in un abuso del diritto del creditore. (Nella specie, in cui il giudice aveva fatto riferimento <all'interesse reciproco delle parti> la Suprema corte ha affermato che la circostanza non significava affatto che egli non avesse tenuto conto dell'interesse del creditore all'adempimento e che erroneamente il ricorrente pretendeva che il giudice del merito avrebbe dovuto tener conto dell'effettivo pregiudizio subito dal creditore a seguito dell'inadempimento).
(Cass. Civile Sez. II Sent. 30 maggio 2003, n. 8806)
 

Pozzi, cisterne, fossi e tubi - obbligo del rispetto delle distanze

La previsione di cui all'articolo 889 del Cc, che prescrive le distanze per l'installazione di tubi d'acqua, gas e simili, trova applicazione solo in caso di opere che per loro natura comportino il pericolo d'infiltrazioni o di fughe dannose per il vicino. Esattamente, pertanto, il giudice del merito ritiene inapplicabile tale disposizione dopo avere accertato l'inesistenza di emissioni nocive o tossiche da parte di sfiatatoi posti a distanza inferiore a quella legale. (nella specie, si trattava di sfiatatoi installati presso un distributore di carburante che svolgevano la sola funzione di aspirare aria dall'ambiente esterno al momento dell'erogazione del carburante).
(Cass. Civile Sez.II Sent. 3 giugno 2003, n. 8832)
 

Clausola penale - riduzione della penale - potere discrezionale del giudice del merito ......

L'articolo 1834 del Cc. attribuisce al potere discrezionale del giudice l'apprezzamento sull'eccessività della clausola penale e sulla misura della sua riduzione equitativa, rimettendo allo stesso di valutare l'effettiva incidenza dell'inadempimento sull'equilibrio delle prestazioni e sulla concreta situazione contrattuale, indipendentemente da una rigida ed esclusiva correlazione con l'entità del danno subito.
(Cass, Civile Sez. I Sent. 10 luglio 2003, n. 10848)
 

APPALTO - Responsabilità dell'appaltatore - Nel caso di vizi dell'opera - Presupposti.

In materia di appello la responsabilità dell'assuntore del lavoro inerente alla garanzia per vizi e difformità dell'opera eseguita, prevista dagli artt. 1667 e seguenti del Cc., può configurarsi unicamente quando lo stesso, nell'intervenuto completamento dei lavori, consegni alla controparte un'opera realizzata nel mancato rispetto dei patti o non a regola d'arte, mentre nel caso di non integrale esecuzione dei lavori o di ritardo o di rifiuto della consegna del risultato di questi, a carico dell'appaltatore può contrattualmente operare la comune responsabilità per inadempimento contrattuale ex articoli 1453 e seguenti del codice civile.
(Cass. Civile Sez. II Sent. 19 giugno 2003, n. 9849)
 

APPALTO - Nullità dell'appalto - Azione di indebito arricchimento edilizia - Azione di indebito arricchimento promossa dall'appaltatore per il pagamento del corrispettivo - Ammissibilità -

Nel caso di azione di indebito arricchimento promossa dall'appaltatore che, a causa della nullità del contratto d'appalto, in quanto avente a oggetto la realizzazione di un'opera senza la prescritta concessione edilizia e contrario, quindi, a norme imperative, non abbia ricevuto, in tutto o in parte, il corrispettivo pattuito, la locupletazione del committente non può essere esclusa in ragione della precarietà del suo diritto dominicale sull'immobile abusivamente costruito, cioè della possibilità di provvedimenti autorizzativi della demolizione dello stesso, dovendosi comunque tener conto dell'impiego che egli ne abbia eventualmente fatto nonostante quella precarietà e delle utilità economiche così ricavatene.
(Cass. Civile Sez. II Sent. 22 agosto 2003, n. 12347)
 

ASSICURAZIONI - Ripartizione del rischio tra più assicuratori - Necessità del consenso dell'assicurato - Sussiste -

In difetto del consenso dell'assicurato, l'accordo tra gli assicuratori circa la ripartizione tra loro del rischio non è opponibile all'assicurato stesso, che resta estraneo al patto e conserva il diritto di richiedere all'unico assicuratore col quale ha concluso il contratto il pagamento dell'intera indennità assicurativa, vertendosi in ipotesi del tutto diversa da quella della coassicurazione disciplinata dall'articolo 1119 del C.c., nella quale il limite dell'obbligazione di ciascun assicuratore presuppone che della ripartizione del rischio tra più assicuratori il terzo contraente sia pienamente consapevole e che abbia aderito a una tipologia contrattuale comportante gli effetti limitativi propri della coassicurazione disciplinata dal codice civile.

(Cass. Civile Sez. III Sent. 5 giugno 2003, n. 9199)

Distanze delle vedute rispetto al fondo del vicino.

Nel caso in cui il parapetto di un terrazzo sia posto, rispetto al fondo del vicino, ad una distanza inferiore a quella prevista dall'art. 905 Cc., possono essere considerati correttivi idonei a portare la veduta a distanza legale soltanto quelli che, comportando un arretramento effettivo, permanente e controllabile dall'esterno, escludono in modo assoluto ogni possibilità di accesso alla porzione del manufatto eccedente la distanza prescritta, con conseguente inidoneità della recinzione realizzata con semplici vasi di terracotta e rete metallica.

(Cass. Civile Sez. II Sent. 25 luglio 2005, n. 15557)
 

Responsabilità del notaio..........

Non sussiste danno da risarcire ad opera del notaio incaricato della stipula della vendita di un immobile il quale non abbia effettuato le visure ipotecarie nel caso in cui il compratore abbia pagato l'intero prezzo in epoca anteriore alla stipula.

(Cass. Civile Sez. II Sent. 25 agosto 2005, n.17282)
 

Accertamento redditi dei fabbricati (commi 342 e 343 Finanziaria 2005)

Il comma 342 stabilisce che i poteri di accertamento, rettifica e liquidazione degli uffici delle imposte non si applicano nei confronti di redditi derivanti da locazione di fabbricati dichiarati in misura non inferiore ad un importo corrispondente al maggiore tra il canone di locazione risultante dal contratto ridotto del 15% e il 10% del valore catastale del'immobile.
In caso di omessa registrazione del contratto di locazione di immobili, si presume ai sensi del comma 343, salva documentata prova contraria, l'esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro periodi di imposta antecedenti. inoltre ai fini della determinazione del reddito si presume, quale importo del canone, il 10% del valore catastale dell'immobile.

(comma 346 Finanziaria 2005)

Il comma 346 dispone la nullità di tutti i contratti di locazione o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento di unità immobiliare ovvero di loro porzioni, se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati.

Efficacia delle Circolari nel settore tributario

Le circolari, come è stato affermato dalla dottrina prevalente, non possono né contenere disposizioni derogative di norme di legge, né essere considerate alla stregua di norme regolamentari vere e proprie, che come tali vincolano tutti i soggetti dell'ordinamento, essendo dotate di efficacia esclusivamente interna nell'ambito dell'amministrazione all'interno della quale sono emesse; e, in secondo luogo, con particolare riferimento all'ordinamento tributario, il quale come è noto, è soggetto alla riserva di legge. OMISSIS. Le circolari in materia tributaria non vincolano il contribuente che resta pienamente libero di non adottare un comportamento ad esse uniforme malgrado l'atteggiamento dei pubblici funzionari che sembrano avvalorarne gli effetti cogenti inducendo in errore i cittadini. Le circolari proprio per questa loro natura non vincolante nei confronti di chicchessia non possono essere impugnate innanzi al giudice tributario. Restano quindi impugnabili non le circolari ma gli atti della pubblica amministrazione che si basano sulle circolari.

Liberamente estratti dalle sentenze della C. Costituzionale del 14/06/2007, n. 191 e dalla C. Cassazione del 9/10-211.2007, n. 23031

PAGAMENTI IN NERO ESEGUITI DAL CONDOMINIO

Si precisa che l'impresa appaltatrice, ai sensi dell'art.21, 1° comma del D.P.R. 26/10/72 n. 633, deve emettere fattura contestualmente alla maturazione di ciascun importo dovuto, seguendo la regola della competenza e non già la regola della cassa, riservata ai professionisti. " L'appaltatore o venditore come è tenuto all'adempimento della propria obbligazione tributaria verso il fisco, così è anche tenuto a chiedere al compratore-condominio il rimborso dell'imposta (IVA) in occasione dei singoli acconti. Qualora non avesse provveduto al momento dell'incasso dell'acconto o del saldo alla rivalsa (IVA), non potrà a posteriori riversare sul compratore-condominio gli effetti dannosi del proprio comportamento fiscalmente irregolare." (Cass.8.11.2000, n. 14532)"

"Ai sensi dell'art.6, comma 3, D.P.R. n.633/1972, le prestazioni di servizi si considerano effettuate all'atto del pagamento del corrispettivo; di conseguenza è illegittima l'emissione di fatture effettuate in ritardo." (Comm. tributaria Centrale sez. XIV del 15/04/1998, n. 1976)

Dall'anno 2007 esiste da parte del Condominio, quale sostituto d'imposta, l'obbligo della ritenuta di acconto delle imposte del 4% dell'imponibile, da versarsi entro il giorno 16 del mese successivo all'avvenuto pagamento della relativa fattura. Esiste quindi una responsabilità del condominio nel caso di omissione del predetto versamento all'erario.

SUCCESSIONI  (GOVERNO PRODI  - LEGGE 24/XI/2006 n. 286  - LEGGE 27/XII N. 296)

DONAZIONI     (GOVERNO PRODI - LEGGE 24/XI/2006 n. 286  - LEGGE 27/XII N. 296))

In diritto, la locuzione latina dies a quo non computatur in termino, dies ad quem computatur indica il principio secondo il quale nel computo dei termini a giorni, il giorno iniziale (cosiddetto dies a quo) non si computa, mentre va computato il giorno finale (cosiddetto dies ad quem).

Per esempio, un termine di 7 giorni che decorre dall'11 Settembre scadrà il 18 Settembre e non il 17 come accadrebbe se si dovesse computare anche il giorno iniziale dal quale il termine comincia a decorrere.

Il codice civile italiano ha accolto tale principio all'articolo 2963, che recita così:

COMPUTO DEI TERMINI DI PRESCRIZIONE

1. I termini di prescrizioni contemplati dal presente codice e dalle altre leggi si computano secondo il calendario comune.

2. Non si computa il giorno nel corso del quale cade il momento iniziale del termine e la prescrizione si verifica con lo spirare dell'ultimo istante del giorno finale.

3. Se il termine scade in giorno festivo, è prorogato di diritto al giorno seguente non festivo.

4. La prescrizione a mesi si verifica nel mese di scadenza e nel giorno di questo corrispondente al giorno del mese iniziale.

5. Se nel mese di scadenza manca tale giorno, il termine si compie con l'ultimo giorno dello stesso mese.


Si tenga presente che, qualsiasi notificazione a mezzo del servizio postale si considera fatta nella data della spedizione, mentre i termini che hanno inizio dalla notificazione (compreso quello per presentare un eventuale ricorso) decorrono dalla data in cui l'atto è ricevuto (comma aggiunto all'articolo 60 del Dpr 600/73, dall'articolo 37 comma 27 lettera f del D.L. 223 del 4 luglio 2006).

Autocertificazione

Definizione

Per autocertificazione si intende una dichiarazione (fatta nei modi che di seguito andremo a descrivere) che l'interessato redige e sottoscrive nel proprio interesse su stati, fatti e qualità personali che utilizza nei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con i concessionari e i gestori di pubblici servizi.
Questa è regolamentata dal D.P.R. nr. 445 del 28 dicembre 2000.



A CHI E COSA SI PUO' AUTOCERTIFICARE

A Chi si può autocertificare:

Pubblica Amministrazione

Concessionari e gestori servizi pubblici (quindi le aziende che hanno in concessione servizi come i trasporti, l'erogazione di energia, il servizio postale, le reti telefoniche ecc., nonché le aziende municipalizzate, l'ENEL, le Poste (ad eccezione del Banco Posta), la RAI, le Ferrovie dello Stato, La Telecom, Le Autostrade ecc.

Soggetti Privati (a discrezione di quest'ultimi).

Nota: I tribunali non sono obbligati ad accettare l'autocertificazione.

Cosa si può autocertificare:

- Luogo e data di nascita
- Residenza
- Cittadinanza
- Godimento dei diritti civili e politici
- Stato civile (celibe, coniugato, vedovo o stato libero)
- Stato di famiglia
- Esistenza in vita
- Nascita del figlio
- Decesso del coniuge, dell'ascendente, del discendente
- Iscrizioni in albi o elenchi tenuti da pubbliche amministrazioni
- Appartenenza a ordini professionali
- Titolo di studio ed esami sostenuti
- Qualifica professionale posseduta, titolo di specializzazione, di abilitazione, di formazione, di aggiornamento e di qualificazione tecnica
- Situazione reddituale o economica anche ai fini della concessione dei benefici di qualsiasi tipo previsti da leggi speciali
- Assolvimento di specifici obblighi contributivi con l'indicazione dell'ammontare corrisposto
- Possesso e numero del codice fiscale, della partita I.V.A. e di qualsiasi altro dato presente nell'archivio dell'anagrafe tributaria
- Stato di disoccupazione
- Qualità di pensionato e categoria di pensione
- Qualità di studente
- Qualità di legale rappresentante di persone fisiche o giuridiche, di tutore, curatore, e simili
- Iscrizioni presso associazioni o formazioni sociali di qualsiasi tipo
-Tutte le situazioni relative all'adempimento degli obblighi militari, ivi comprese quelle attestate nel foglio matricolare dello stato di servizio
- Non aver riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l'applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa
- Di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali
- Qualità di vivenza a carico
- Tutti i dati a diretta conoscenza dell'interessato contenuti nei registri dello stato civile
- Di non trovarsi in stato di liquidazione o di fallimento e di non aver presentato domanda di concordato
- Fatte salve le eccezioni previste dalla legge, tutti gli stati, le qualità personali, e i fatti, non compresi nel precedente elenco, possono essere comprovati dall'interessato, a titolo definitivo, mediante la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.

Nota: la richiesta di questi certificati da parte delle amministrazioni costituisce violazione dei doveri di ufficio. Al posto dei certificati, amministrazioni e servizi pubblici devono accettare le autocertificazioni o acquisire i dati direttamente, facendosi indicare dall'interessato gli elementi necessari per trovarli (ad esempio per il diploma di scuola secondaria il cittadino deve indicare l'Istituto e l'anno in cui si è diplomato).


LE DICHIARAZIONI CHE SOSTITUISCONO GLI ATTI NOTORI

Si possono dichiarare stati, fatti e qualità personali che siano a diretta conoscenza dell'interessato non compresi nell' elenco "cosa si può certificare" sono comprovati dall'interessato, a titolo definitivo, mediante la dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà (art. 4 Legge 15/68, e art. 2 comma 1 Legge 403/98).


COSA NON SI PUO' AUTOCERTIFICARE

Certificati medici
Certificati sanitari
Certificati veterinari
Certificati di origine
Certificati di conformità all'Ue
Marchi
Brevetti (art. 10 comma 1, D.P.R. 403/98)
I certificati medici e sanitari richiesti dalle istituzioni scolastiche per la pratica di attività sportive non agonistiche sono sostituiti da un unico certificato di idoneità alla pratica non agonistica rilasciato dal medico di base con validità di un intero anno scolastico (art. 10 comma 2, D.P.R. 403/98) .


FIRMA AUTENTICATA ......... COME E QUANDO

L'autenticazione dell'autocertificazione o della dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, s'intende soddisfatta nei seguenti modi:

tramite la sottoscrizione in presenza dell'impiegato addetto;
tramite la procedura semplificata allegando fotocopia non autenticata del documento di identità del sottoscrittore.
Le autocertificazioni relative ai certificati dell' elenco "cosa si può certificare" possono essere rese in carta semplice e senza necessità di autenticazione della firma.

E' necessaria l'autentificazione della firma, da parte del notaio, cancelliere, segretario comunale, dipendente addetto a ricevere la documentazione o altro dipendente incaricato dal Sindaco, se l'istanza, l'autocertificazione o la dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà è presentata a privati ovvero se i predetti atti sono presentati alla pubblica amministrazione ed ai concessionari o gestori di servizi pubblici al fine della riscossione da parte di terzi di benefici economici (pensioni o contributi).

 

MODALITA' DI CONSEGNA

Tutte le domande e le dichiarazioni da presentare alla pubblica amministrazione o ai concessionari e gestori di servizi pubblici possono essere inviate anche per fax, allegando fotocopia di un documento d'identità e per e-mail identificandosi con la carta d'identità elettronica.

 

VALIDITA' TEMPORALE

Le dichiarazioni sostitutive di certificazioni e la dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà per i casi indicati dagli artt. 2 e 4 della Legge 15/98 hanno la stessa validità temporale degli atti che sostituiscono (art. 6 comma 1, D.P.R. 403/98).

A tal proposito rammentiamo che i certificati rilasciati dalle pubbliche amministrazioni attestanti stati e fatti personali non soggetti a modificazioni hanno validità illimitata, mentre le restanti certificazioni hanno validità di sei mesi dalla data del rilascio (art. 2 comma 3, Legge 127/97).

 

Detrazione 36% in caso di compravendita 25/03/2009  (Risoluzione 77/E del 24.3.2009)

Trasferimento del diritto alle residue quote del 36% in caso di cessione pro-quota di immobile interessato da lavori.