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Presenza nel condominio
per un minimo di n.2 volte al mese ed ogni
volta che si renda necessario;
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Compenso annuo
concordato sempre comprensivo degli oneri
fiscali e di n. 3 assemblee annue;
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Contatti con
i Sigg.ri Condomini per l'effettuazione degli
interventi di ordinaria manutenzione;
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Gestione del contratto
di assicurazione R.C. del condominio ed intervento per la richiesta dei
risarcimenti dovuti;
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Gestione dei
contratti di pulitore o portiere tramite
l'ufficio paghe e contributi dell'ARPE (ove è ben conosciuto);
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Redazione dei bilanci
preventivi e consuntivi, degli estratti conto e
di quant'altro relativo alla gestione condominiale in tempo reale
ed in modo computerizzato;
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Documentazione
contabile visionabile in ogni tempo
dai Sigg.ri Condomini previo semplice avviso telefonico (Cass.
n.8460/1998 e Cass. n.15159/2001);
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Effettuazione delle
pratiche necessarie per la detrazione
dall'IRPEF, delle quote previste, dei lavori condominiali a
carico dei Sigg.ri Condomini;
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Tutti gli adempimenti
fiscali previsti dalle normative vigenti;
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Non sono previste,
di massima, percentuali su importi di lavori straordinari a favore
dell'amministratore, tranne
che nei casi preconcordati in assemblea; |
Affidamento tassativo
a tecnici esterni degli incarichi professionali
necessari per la gestione di appalti e per la direzione dei
lavori condominiali e per l'effettuazione delle
relative pratiche burocratiche;
Lo studio
è sempre aperto nei giorni non festivi ( non effettua "ponti").
In agosto
chiude generalmente, per "FERIE",
a seconda del calendario, dal giorno 13 al giorno 27, rimanendo, il titolare,
sempre,
reperibile tramite telefono cellulare o la segreteria telefonica dello
studio stesso.
L'AMMINISTRATORE SI VANTA DI
ESSERE SEMPRE REPERIBILE E DI RICHIAMARE PRONTAMENTE CHI NON RIESCE
A CONTATTARLO
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